杏彩体育官网入口:猛追湾、东郊记忆、祠堂街、玉林东…成都这些街区为什

　　，将在成都/重庆举办,本届峰会以“创新”、“共生”、“可持续”为关键词，打造西南地区一年一度行业高规格盛会。本届活动前，特别启动，整合西南商业相关数据、市场动态、项目及品牌盘点、大咖互动，以深度稿件、视角，解读西南商业发展新趋势。

　　千篇一律的盒子mall似乎不“香”了，年轻人珍惜当下、走入附近，非标商业冒头，在地特色鲜明的城市更新项目更是成为“心头好”。这些项目成为今年的爆款，频频在社媒出圈。

　　成都城市更新商业项目，或从工业遗址而来，或为烟火街区焕新，或为文物古建修缮，或从老旧盒子变身潮流聚场……

　　它们以历史的建筑、全新的空间、年轻的业态，文化艺术的融入，塑造着自己“独特的人设”。当中，总有那么一点，触动年轻人的心弦。

　　它是锦江上最后的渡口、是曾经市内最大的游乐园，它有最早的大型游泳池、也有曾居全国高度之冠的摩天轮……

　　成华区锦江沿岸的猛追湾，于2018年启动升级改造，从城市形象、人文环境、空间场景、业态品牌等方面全面提档。焕新后的猛追湾，带着鲜明的个性、休闲的场景、年轻的业态，重新变得鲜活与烟火起来，成为年轻人消费体验、拍照打卡的目的地。

　　值得一提的是，猛追湾是成都老旧城区改造的先行者，为成都首个采用“EPC+O”模式的城市更新项目。具体而言，指由施工单位负责建筑生命周期中策划设计、原料购置、施工建设、经营运作这几个阶段。

　　片区一系列的改造工程，以建筑外立面翻修、道路绿化改造、灯光改造等局部工程为主，最大限度减少拆除与新建工程，在保留了街区原有特色、尊重居民生活方式的基础上，最大化提升居民对环境品质提高的感受。

　　如通过拆除机动车道、绿化护栏等释放滨河空间，并改造为近10个功能各异的休闲平台；通过光影视觉等差异化设计打通院落内部空间，优化项目游逛动线；通过时间轴的形式展示街区历史人文，让消费者了解项目的前世今生……

　　而在商业创新方面，项目采取“提升潜力业态、限制不符业态、引入主题业态”的方式，将原本单一的川剧、茶坊一条街改造为汇集咖啡、轻餐、网红甜品、文创、艺术等复合业态的滨河商业街区，将猛追湾焕新为以小店经济、首店经济、夜间经济为主打特色的活力特色街区。

　　如今，望平滨河路+天祥滨河路约1公里范围，呈现出来的是新与旧、时尚与复古相互融合的、调性不从众、内容不重复的街区商业。当中不乏多个年轻人喜爱的品牌，如几何书店、厘途LITTLE TRAVEL咖啡、The Place Coffee&Bar、WE Bistro、RAW HEART轻食餐厅、四妹钵钵鸡等。

　　在运营上，基于街区的场域特点，项目积极利用文化赋能，引入抖音、成都偷心、蓉城之秋等城市文化运营品牌资源，举办多档城市级活动。通过街巷真实可触的生活，滋养消费者。

　　上世纪十年代，玉林曾是国营单位修建的职工宿舍集合地，一度是成都最“洋气”的地方。也曾是吸引了何多苓、翟永明等画家、诗人在此定居的“画家村”。因此，天然有着社区的亲近感和艺术的气质。

　　玉林东路作为玉林片区重要的组成部分，是传唱度颇高的《成都》歌词中玉林路的主轴线，也是规划中人南片区城市会客厅的主要街区。2021年年中，玉林东路启动改造，并于2021年12月28日顺利开街。

　　焕新后的玉林东路成为玉林东路特色商业街区，聚集了很有个性和特点的时装店、火锅店、酒馆、咖啡店等，成为成都新市井生活的缩影。前来打卡和消费的年轻人更多了，未来会形成新的年轻化聚集的社群。

　　在线型街道的基础上，形成入口、街角、收储点位等节点，为项目重点整治内容；其余建筑的改造升级为中轻度整治内容。如新增了艺术橱窗、画墙、雕塑等元素，艺术化展现玉林IP，传播玉林特色生活方式，让街巷有“颜值”更有气质。

　　整体改造目的在于烟火气、成都味、国际范，打造玉林先锋文创、生活闲乐、特色美食的消费场景；提取业态色彩、挖掘品牌文化、融合店面橱窗一体化设计，营造丰富的场景氛围，空间上植入文创艺术元素，深化街区气质，打造开放式、沉浸式、个性化的市井文化街区。

　　玉林东路业权分散，153家商铺，政府收储13家，剩余140家分散在130个私人业主手中，统一招商难度极大。团队创新提出“五个一”业态升级策略，即“新招一批，保留一批，提升一批，搬迁一批，挖潜一批”，有效解决业态有机更新的问题。并协助政府部门制定了全国首个多业权街区扶持政策，更好配合运营按业态规划进行招商。

　　项目招引的新业态品牌商户中，全国首店2家、西南首店6家，涵盖国际化餐饮、日式烘焙、国风文创、本地小酒馆等业态。当中，不少新业态品牌在社媒的传播度颇高，比如高性价比微醺小酒馆-酒辻商店、兼具个性与性价比的板凳鲜酿、小而美的和牛寿喜烧专门店-喵多喜、宝藏陶瓷工艺品小店-星星ceramics and life等。

　　在项目的后期运营上，考虑到居民友好、社区友好、商户友好，运营方牵头成立成都玉林特色商业街区共发展联盟，联盟致力于先行先试，建立多业权街区管理规范，探索新的街区治理模式；通过共建共享共治，持续优化消费环境，提升消费服务能级，塑造消费IP品牌。目前成员单位145家，理事会成员24家，携手推动街区可持续发展。

　　另外，项目IP活动与节点活动交叉并行，提升商气与活力。项目全年以四季为节点推出四大主题活动，活动分IP线与日常线交叉并行。近两年，先后举办了新能源汽车展、文创后备箱集市等活动，带来消费破题，提升玉林商气与活力。同时，街区的网红咖啡车、主理人咖啡店以及新酒饮、零售餐酒吧等业态的进入，不仅贴合消费者需求提升、加速品类更新迭代，更打造了玉林独特的“早C晚A”文化名片。

　　COSMO成都的前身是成都财富中心，经由空间和业态焕新，以“青年磁场”和“众在参与”的全新定位再度出发，为年轻人提供一个新的社交场。

　　焕新后的项目工业风十足，大面积的黑白灰、横平竖直的流畅线条、粗粝裸露的钢筋水泥，兼具科幻元素的灯光设计与留白足够的空。