杏彩体育官网入口:国内有哪些比较成功的城市更新例子？

　　目前我国的城市房地产开发，已经彻底从「增量开发」跨入了「存量改造」时代。「城市更新」将成为城市发展的新增长点和发力点。从街区、社区，到厂区、商业区，以及公园、城中村——城市更新以改造升级的方式，让这些居民充满情感和记忆的老旧空间，焕发出新的生命力，拉动区域获得全新活力。去年落地的6个案例整合分享给大家。设计：WTD纬图设计万州作为一个很典型的山地城市，在城市的老城区里面存在着很多地势拉的很窄、很高，生活界面也很破败杂乱的老街巷，这些老街巷空间正在失去它原本的生活氛围，正在变得死寂沉闷，居民也在逐渐流失。这是一个由万州老城区政府主导的项目，府很迫切的希望找到一个街巷更新的切入口，为打开万州城市旧改更新的局面，提供一个有效的示范。

　　项目对于整个老城区来说，它是一个很小的点，但这个“点式” 街巷微空间，联系着上下半城，联系着现代街区与老旧生活区，处在城市新与旧空间的一个交界面上，前靠新商业，背靠着一片老旧的街巷居民区。设计希望尊重现有巷道肌理与风貌，实现传统与新兴业态融合共生。通过“点式”街巷的改造，促进城市的有机微更新，产生网络化触发效应，促使社会资源共同参与的主动改造。

　　项目平面图设计用时尚的元素，在老旧的街区上搭建起与年轻人互动的桥梁，同时保留场地的时间属性，让新与旧，时尚与复古在这里碰撞，交织，让每一位外来者与原始居民都能找到更好的归属，形成一种更好的生活状态。

　　基于现状出发，设计保留了大量老的基底，对场地原有结构、树木保留，进行重新解读与包装，围绕现有的黄葛树打造月光剧场，城市书屋和览书一隅等空间。将原本杂乱的、消极的空间进行新的诠释。不仅满足原有居民的生活功能，服务于本地市民生活活动，还增加更多可能性的场地功能，以吧台和坐凳的形式，呈现室外书吧这样的小空间及外摆空间，提高空间的利用率，为人们提供停留、交谈、活动的休闲平台。让本地居民在这个空间里唤起记忆，延续他们原有的生活方式同时满足更多年轻人的审美喜好。通过设计的手法进行升级的同时，让整个空间更富有层次，变成一个积极性，包容性，多元化的空间，在延续原有居民生活方式的同时，能够吸纳更多年轻人进入空间。

　　把原有的，不能动的防滑桩和用混泥土浇筑的沼气池，以及很多杂乱的管线，在立面上采用铝板包的手法，使其变成类似于穿孔板形式的剧场文化墙。

　　将咖啡店与外部的阶梯区域整体打造成览书一隅的休闲生活空间，水磨石打造的大阶梯，解决原有的场地高差，局部点缀着钢板的图形，丰富的阶梯式坐凳空间。

　　项目有别于常见的老街商业形式，以点状存在的商业业态，代替片状的底商模式，对场地进行整体的梳理，对于部分临街建筑进行改造与重建，打造网红咖啡店，引入更多年轻载体，推动地摊儿经济等，为街区注入鲜活的力量，带动老街氛围，从而吸引年轻群体进入空间，激发社区活力，活络老街。

　　“点状”的业态分布结合场地打造灵活市集，预留足量空间，满足特定时节的市集、营销展示等活动需求。带动老街的地摊儿经济，置入新的时尚业态，吸引更多的年轻人来使用，为街巷注入互动性和时尚性的活力体验。

　　通过景观的手法，将万州港过去的记忆文化载体，演变成我们的景观墙体、景观装置等景观元素。让居民和游客走到这个空间的时候都可以跟场地产生共鸣，成为连接生活和文化的记忆纽带。

　　景墙分析图月影墙的设计灵感来源于万州本地人们小时候对江面月影的记忆。把月亮倒影作为一个连接纽带，让本地居民在这里唤起过去的记忆，能够得到更多的东西。月亮墙还有着科普的功能，让更多的人了解并在这里打卡，我们在景墙上做了上玄月下玄月等月亮阴晴圆缺的变化。月亮也唤起人们的乡愁，对街巷的过去产生回忆与遐想。

　　景墙分析图设计从空间和界面上去规避和提升环境脏乱差的视觉形象，临街老旧的危房，基于成本的考虑，做了拆除，以同面积同位置进行恢复，改建成一个小体量的商业建筑，通过对建筑切角，延续古树的生长路径；并对临街的居民住宅进行代建，尊重原住民的生活方式，对建筑外立面进行了最大程度的保留，局部做饰面改造。

　　更新前后对比，保留了建筑与大树的关系对部分临街居民建筑底商进行饰面代建更新，改造原有建筑一层立面，植入文创休闲业态，延伸外摆空间，塑造场地调性。对万达商业建筑的背街立面，设计保留大部分原有墙体，且延用本土化的砖，这些材料体现了时间的流逝、与地方的联系以及生活的真实性。同时引入现代玻璃与钢材料，形成传统语言与现代工艺的对比，更具时代冲击感，体现文脉的延续性。保留并修缮原有青砖墙面，空调外挂机位设计外包穿孔板 ，形成有韵律的立面。

　　对部分临街居民建筑底商进行了代建更新对于街巷的生活记忆，巷道随处可见的老基底文化，青石，台阶与空间属性是我们不能设计出来的历史痕迹。通过留改甄别保留街巷肌理和人行尺度，发光玻璃砖作为入口的引导。

　　通过景观的手法将过去的记忆置入到场地里，连带出来更多的记忆，场地跟过去有连带关系，而不是一刀切， 把过去和现在完全切断，形成了一个完全新的东西，那就失去了老街原本的味道。做旧改的核心目的除了让人觉得焕然一新，更重要的解决民计民生，让原本的居民能够在这个空间待得舒适，更重要的是激发社区的活力，让更多的人愿意进来，最终使业态需求得以复苏，能够持续性的促使更多的社会资源共同参与进行主动改造，老城区才能算是正真被激活了。商业的运营，商业的置入，能够真正的让整个空间不会是在改造完之后还是一个死空间，它会整体让我们的空间体系变得活灵活现，会有新的和原本的居民参与到这个空间里来。但需注意的是对商业的控制度，很多老街商业化过于严重。在老街巷中商业是因为生活需求而产生的业态，它是点状而非片状存在的。对于旧城改造，我们提倡的是为了生活而商业。因为有了生活，才有了商业！项目名称：重庆万州吉祥街城市更新

　　设计团队：李卉 李彦萨 田乐 李丹丹 侯茂江 王璐 潘宇杰 李理 童征 石雪婷 李超 欧梁薛 张书桢 姚淞骅 张宗果 俞正伟 汪晓卫

　　02上海 蕰藻浜滨江公共空间示范段 宝山庙行设计：创霖泽柏+大观蕰藻浜是宝山的母亲河。结合上海打造全球卓越水岸城市的愿景，蕰藻浜也成为宝山区城市滨水区转型的重点。其中拥有1.4公里岸线的庙行段依托防汛墙加固改造工程的契机，作为蕰藻浜滨水公共空间示范段先行启动。作为宝山的母亲河，百年前吴淞开埠，一批批企业先后在蕰藻浜畔落户，沿岸以工业仓储及货运码头为主。随着城市发展，蕰藻浜沿岸迎来环境综合整治，昔日的老厂房旧堆场纷纷变身成为极具魅力的高科技园区，蕰藻浜从生产性岸线向生活性岸线转变的需求日益迫切。

　　设计以“15分钟社区生活圈”为基础，聚焦滨江片区公共空间，通过对滨江社区生活圈的配置层级、服务要素、环境提升等内容的全要素主客观评估，直击现状问题与居民诉求，尝试探索滨江片区公共空间功能的优化和升级，着力打造15分钟滨江生活服务圈的建设，提升滨江片区公共空间的服务水平和居民的生活幸福感。

　　现状小建筑改造蕰藻浜岸线更新需要考虑的因素很多，本次更新结合场地现状聚焦以下三大核心服务要素：一、聚焦防洪安全与岸线贯通，夯实基础服务。在不突破蕰藻浜防汛安全的前提上，保证慢行道、跑步道、骑行道等慢行系统各自的连续性及相互的连通性，最大限度地开放安全可靠的滨江空间，构建维护城市生态安全的主要廊道。

　　二、契合园区需求与居民诉求，提供多元服务。聚焦体育健身与文化活动，通过整合蕰藻浜岸侧的零碎空间，挖掘潜在场地资源，打开蕰藻浜滨水空间并衔接智力产业园，提供多元化活动场地，实现多样的人群各有所乐、各得其所，构筑提升城市滨水活力的重要纽带。

　　三、依托科创之河与艺术湾谷，定制特色服务。依托北上海科创体验区建设，立足宝山本土文化特色，叠加科创与艺术特征，塑造具有滨水特色与科创主题的开放场所，营造具有艺术氛围的滨江场景，打造联系城市人文景观的特色绿链。

　　空间的共享使用和公共性的弹性适应-五大蝶变一、通断点 Connect the break-point采用“通断点”方式改变滨水片区多段分割且互不连通的现状，以防汛工程和城市绿道建设为契机，将承载着时代回忆的厂界围墙中有阻碍的部分去除，剩余部分加以装饰，构建连续的滨水慢行系统和景观通廊，实现蕰藻浜岸线空间的全面贯通。

　　二、扩视线 Enlarge the sight采用“扩视线”方式改善现状闭塞的滨水空间感受，创造多层次绿化的视觉体验与开放通透的临水观赏体验。在不改变防汛体系的前提下，通过提升竖向场地标高，提升亲水感，并借此建立多层级的绿化体系。通过对防汛墙的改造，形成下沉式或高台式的滨水平台，以及迎向水面的观景大台阶和座椅，实现蕰藻浜岸线空间的生态可持续发展。

　　三、拓腹地Extend hinterland采用“拓腹地”方式实现活动场景落地的场地条件，我们最早的着眼点是梳理和打通片区整体公共空间体系，把滨江步道的线型空间与周边公园和办公园区的公共空间相联通，把东西两侧的桥下闲置线型空间和周边地铁站、商业区、居民区断点打通，融为一体，形成一个完整的滨水公共空间网络。并强调与滨水地块的融合与互动，与滨水空间共同为市民提供休闲活动场地，实现蕰藻浜岸线空间的多样化配置与利用。

　　四、塑记忆Restore memory采用“塑记忆”形式挖掘岸线地块的历史和工业遗存的本土特色文化，以保留和再生的方式转变为内涵丰富的活动空间，以创建北上海科创体验区为发展目标，在生产型工业岸线转变为生活岸线的过程中，我们保留并改造了原有场地上的桥梁、平台等一些工业遗迹，留住了场地的的历史记忆，并把它们改造为市民的活动场地，形成新的文化和艺术吸引点。结合2021上海城市艺术季的举办，打造独特宝山的文创标识，塑造新的文化与艺术吸引点，提升空间的趣味性与差异性，形成滨江庙行段独特的识别度和吸引力，实现蕰藻浜岸线空间的科创引领与示范。

　　五、统布局 Unify layout采用“统布局”形式对整个岸线空间进行更新研究，疏通增设公共通道，完善步行空间的连续性，提高各地块与滨江空间之间的交通可达性，协调滨江空间和腹地之间的空间风貌关系，构建慢行宜步的开放空间网络和花园式办公环境，统筹区域布局关系，形成滨水空间与开放园区、公园空间相互契合，融为一体，打造紧邻科创之河的科创产业集聚区，实现蕰藻浜岸线空间一体化发展建设。

　　项目名称：蕰藻浜滨江公共空间示范段（宝山庙行）总体规划：上海创霖建筑规划设计有限公司方案设计：上海泽柏景观设计有限公司+上海大观景观设计有限公司施工图设计：上海聚隆绿化发展有限公司项目经理：张勤主创设计师：杨晓青规划总负责：贺佳规划设计团队：郑梅梅、刘慧慧、谷佃风方案设计团队：鲍鲁泉、王骏杰、张先之、吕文瑛、尚倩云、吴永清、彭晓凯、胡晓霞、孙刘振施工图设计团队：张向阳、孙杰、张燕飞设计时间：2018.03-2020.12建成时间：2021.06项目地址：中国 上海 宝山岸线公里摄影版权：彭晓凯 金笑辉

　　设计：广州城建设计天荟江湾·滨江公园位于广州市海珠区珠江后航道经济带、创新带、景观带及海珠创新湾片区，拥有广纸、广钢、沥滘村等多个城市更新重点改造区域，并有新旧交集的居民区在场地周边构成富有生活气息的社区脉络。珠江后航道片区从工业园区逐步向活力创新产业更新，通过依托珠江后航道黄金岸线，形成发展文化创意、观光、休闲等功能的滨水创意休闲带。

　　珠江后航道区位分析图设计需将该滨江绿地建设成为社区中一处对外开放的休闲滨水公园，同时以此为突破口打开原本闭塞的滨水环境，重新梳理珠江水与这一片区的关系，搭接珠江后航道与海珠创新湾的活力桥梁，维系珠江与城市、市民的环境与情感联结。

　　后航道中“断层”的滨江绿带项目占地面积为12721㎡，约276m。